Sie sind auf der Suche nach der wahrscheinlich besten Kapitalanlage
der Welt?

Ein Investment in wohnwirtschaftliche Bestände im bezahlbaren

Bereich in Deutschland ist die Antwort!*

Aktien, Anleihen, Rohstoffe, Wertmetalle, Kryptowährungen

- weltweit gibt es unterschiedlichste Kapitalanlageformen.

Die Frage ist, wo kann man sein Geld sicher, aber auch renditestark anlegen?

Der Aktienmarkt ist risikoreich, volatil und unterliegt Kursänderungen. Wenn das Unternehmen in Schieflage gerät, droht sogar der Totalverlust.*

Das Investment in und der Handel mit Rohstoffen ist (zu) komplex und kompliziert und wirft keine laufenden Erträge ab. Regulatorische Risiken, mangelnde Diversifikation, Lagerkosten sowie Volatilität prägen Rohstoffinvestments negativ.*

Anleihen bieten niedrige Renditen und sind zinsabhängig. Insbesondere in Zeiten niedriger Zinsen sind die Renditen von Anleihen für Anleger unattraktiv. Steigt die Inflation in hohe, zweistellige Bereiche und die Verzinsung der Anleihe liegt nur bei beispielsweise vier Prozent, so machen Sie deutlich Minus! Nicht auszudenken, was im Falle einer Hyperinflation passieren könnte.*

Das Investment in Kryptowährungen ist mehr Glücksspiel als Kapitalanlage.*

Immobilieninvestment

Immobilieninvestments haben weniger derartige Nachteile nicht, die zudem kalkulierbarer sind, sowie stabile und attraktive Kapitalanlagen mit Wertbeständigkeit sein können. Sie unterliegen geringeren Schwankungen und versprechen einen guten Schutz vor Inflation.

Nicht umsonst wurden die größten Vermögen der Welt aus „Betongold“ erschaffen. Aber Immobilie ist nicht gleich Immobilie.

Welche Immobilienarten gibt es?

Es gibt verschiedene Arten von Immobilien, die je nach ihrer Verwendung,

ihrem Zweck oder ihrer Lage klassifiziert werden können:

Büroimmobilien

Problem:

Büroimmobilien werden im Zeitalter der Dezentralisierung und Digitalisierung von Arbeitswelten immer weniger benötigt.

Einzelhandelsimmobilien

Läden, Kaufhäuser, Einkaufs-zentren, Geschäftsstraßen und andere Einzelhandelsflächen. Problem:

Einzelhandelsimmobilien werden mit voranschreitender Digital-isierung und E-Commerce ebenfalls immer weniger benötigt.

Industrieimmobilien

Fabriken, Produktionsstätten, Lagerhäuser und Lgistikzentren.

Problem: Stark konjunktur-abhängig, bei Mieterverlust ohne große Investitionen kaum weiter nutzbar, hoch risikoreich und daher für Privatanleger meist ungeeignet.

Hotel- und Gastgewerbe-immobilien

Problem: Stark konjunktur- und saisonabhängig. Zusätzliche Ris-iken bspw. durch Pandemien.

WOHNIMMOBILIEN

Im Gegensatz zu sonstigen Immobilienarten muss immer gewohnt werden, besonders im bezahlbaren Bereich. Die Wohnungsnot wird immer größer. Entsprechend hoch ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien im Bestand bei gleichzeitig knappem Angebot.

Grundsätzlich gibt es zwei Möglichkeiten wohnwirtschaftlich zu investieren, in stabile, langfristig gut zu kalkulierende Bestandsimmobilien oder spekulative Projektentwicklungen oder Neubauprojekte.

Aus unserer Sicht eignen sich spekulative Projektentwicklungen nicht für private Anleger, da sie zu risikoreich sind, weil die mit dem Verkauf am Ende der Entwicklung zu erwirtschaftende Rendite sehr schmal ist und diese bei z. B. steigenden Zinsen oder Baukosten schnell aufge-braucht ist und zum Totalverlust des Eigenkapital des Anlegers führen kann.

Bestandsimmobilien wie Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen sind hingegen langfristig stabil und gut zu kalkulieren. Sie sind ein hervorragender Inflationsschutz und mit steigenden Mieten steigen auch deren Werte konstant.

Doch auch bei den Bestands-Wohnimmobilien selbst gilt es noch einmal zu unterscheiden, zwischen dem Luxus-Segment und dem bezahlbaren Wohnen.

Luxusimmobilien sind von der Konjunktur und der Wirtschaftsentwicklung abhängig; teures Wohnen können sich immer weniger Menschen leisten

Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum ist hingegen immer vorhanden und steigt permanent an. Aktuell fehlen circa 700.000 Wohnungen in Deutschland! Und die Wohnungsnot verschlimmert sich zusehends, da auch die Neubauaktivitäten nicht ausreichen.

Insbesondere bezahlbare Wohnimmobilien eignen sich

in Deutschland also ideal für sichere, renditestarke und nachhaltige Investments!

Dass dies die weltweit beste Kapitalanlage ist, hat die Unternehmensgruppe* der MyHouse AG bereits vor mehr als zwei Jahrzehnten erkannt und sich konsequent auf diesen Bereich spezialisiert. Mit über 5.000 eigenen Wohnungen in der Unternehmensgruppe* im Eigenbesitz unterstreichen wir einmal mehr als Alleinstellungsmerkmal unsere Kompetenz in diesem Segment, die uns befähigt, täglich stets die besten Entscheidungen für die MyHouse Fonds zu treffen.

Denn mit unseren MyHouse Fonds investieren wir genau in den Bereich des bezahlbaren Wohnungsbestandes in Deutschland - so wie es unsere Unternehmensgruppe* bereits seit über 15 Jahren macht. Insgesamt hat unsere Unternehmensgruppe* allein in den letzten 15 Jahren über 26 Produkte mit einem Investitionsvolumen von mehr als einer Milliarde Euro erfolgreich platziert und bei Fälligkeit planmässig zurückgezahlt.

Die MyHouse AG Unternehmensgruppe* ist nachweislich der Spezialist für bezahlbares Wohnen in Deutschland. Wir bieten unseren Investoren nun mehr seit zwei Jahrzehnten exklusive Marktzugänge, Erfahrung, Expertise und spezielles Know-how, das so in dieser Form kein anderes Fondshaus bieten kann.

* Aussagen zu vergangenen Entwicklungen können nicht in die Zukunft fortgeschrieben oder gar garantiert werden. Aussagen zu zukünftigen Entwicklungen und Erträgen sind Erwartungen aufgrund unserer aktuellen Einschätzung, unterliegen jedoch zu keiner Zeit einer Garantie. Anleger sollten die entsprechenden rechtlichen Hinweise und Risikohinweise immer beachten.